秀和第2三田綱町レジデンスは買って大丈夫？旧耐震・耐震補強・管理・売却を調査

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あなたは、どちらを確認しますか？

検索した疑問への回答秀和第2三田綱町レジデンスの耐震情報を先に確認

公開情報で確認できた事実と、契約前に原本確認が必要な項目を分けています。

1972年2月竣工で、旧耐震基準の時期に建築確認を受けた可能性が高い物件です。今回確認した公開情報からは、耐震診断の結果、Is値、耐震補強の実施範囲、耐震基準適合証明書の発行可否を確定できませんでした。公開情報で確認できないことは未実施を意味しないため、管理会社・管理組合の原本で確認します。

重要

公開情報に記載がないことを、診断・補強が未実施という意味には取りません。管理組合の原本で実施状況と対象範囲を確認します。

公開記事では2021年に大規模修繕工事が完了し、エントランスやエレベーターホール等の更新に触れられています。工事実施は評価材料ですが、次回工事までの資金余力を保証しません。工事項目、長期修繕計画、修繕積立金残高、直近の議事録を一組で確認します。

秀和第2三田綱町レジデンスは、築年数や建物平均の相場だけでは住戸ごとの条件が買主へ伝わりません。査定前に次の材料を揃え、複数社の評価の差を確認します。

ASKING PRICE SNAPSHOT

2026年9月1日に公開ページで確認した売主希望価格です。成約価格・査定価格ではなく、更新や終了の可能性があります。

確認日 2026年9月1日6,399万円41.00㎡2階・1LDK・北向き恵比寿不動産で確認 ↗

確認日 2026年9月1日7,580万円52.50㎡1階・1LDK・東向き

別媒体では7,980万円表示を確認。最新価格は元ページで要確認

SELLING GUIDE査定額ではなく、売り方と手取りを比較する

このマンションの購入・保有・売却判断で、確認すべき資料を整理したい方へ。

本ページは売買の勧誘や物件評価の断定を目的としません。公開情報には誤差・変更があり得るため、契約前に登記事項証明書、重要事項説明書、管理組合資料等でご確認ください。