一般仲介
市場へ売り出し、個人・法人の買主を探す方法。時間をかけて価格を狙いやすい一方、買主の融資や資料説明が成約を左右します。
向く人：売却を急がず、相場での成約を目指す人SELLING GUIDE / SERVICE REVIEW
旧耐震マンションの
売却査定を比較。
査定額だけで決めず、仲介・買取・リースバックを、価格、売却期間、対応範囲、最終的な手取りで比較します。
FIRST DECISION
最初から一社に決めない
旧耐震・築古マンションは、会社によって査定の前提が異なりやすい物件です。立地や土地持分を評価する会社、管理状態と耐震資料を重視する会社、再販可能性から買取価格を出す会社では、価格だけでなく売却方法も変わります。
まず仲介査定を複数社で比較し、相続、共有、管理費滞納、早期現金化などの事情がある場合は、専門買取や特殊事情に対応する査定も同時に取るのが基本です。
AVAILABLE PARTNER / PR
現在利用できる無料査定
広告 / 提携中
いえカツLIFEで3つの売却方法を比較
仲介、業者買取、リースバックを同じ物件情報で比較できます。売却価格だけでなく、完了時期や住み続けられるかなど、条件を含めて判断したい人向けです。
01仲介02業者買取03リースバック
- 向いているケース
- 旧耐震・築古、相続・共有、売却期限、居住継続など価格以外の条件がある
- 比較する項目
- 査定額、想定売却期間、手取り、引渡条件、売却後の居住可否
- 利用料金
- 査定依頼は無料
査定額は成約価格を保証するものではありません。依頼後は査定を担当する会社から連絡が入ります。
COMPARISON
3つの売却ルート
一括査定
複数の不動産会社へ同じ条件で査定を依頼する方法。会社ごとの価格、販売戦略、築古物件への理解を比較できます。
向く人：依頼先をまだ決めておらず、比較から始めたい人専門買取
不動産会社が直接買い取る方法。価格は仲介より低くなる傾向がありますが、早さ、確実性、契約条件を優先できます。
向く人：相続・共有・滞納などの事情や期限がある人AVAILABLE PARTNER 02 / PR
おうちクラベル
広告 / 提携中
不動産会社の査定とAIによる価格情報を比較
東証プライム上場のSREホールディングスが運営する不動産一括査定サービスです。不動産会社の査定に加えて、AI査定を価格判断の比較材料として利用できます。
- 向いているケース
- 会社ごとの査定根拠と、AIによる価格の目安を分けて確認したい
- 確認したい点
- 旧耐震物件を扱える紹介会社数、AI価格の前提、各社の想定販売期間
- 利用料金
- 査定依頼は無料。売買契約成立時は仲介手数料がかかる場合があります
一括査定後にAI査定を利用できます。査定額やAIによる価格情報は成約価格を保証するものではありません。
AVAILABLE PARTNER 03 / PR
リビンマッチ不動産売却
広告 / 提携中
全国の不動産会社から査定先を探す
全国約1,700社以上の不動産会社が加盟する不動産売却査定サービスです。大手だけでなく、対象エリアに詳しい不動産会社を含めて査定先を探せます。
- 向いているケース
- 旧耐震物件の地域事情に詳しい会社を含めて、査定先を比較したい
- 確認したい点
- 紹介会社ごとの旧耐震物件の取扱実績、査定根拠、連絡方法と頻度
- 利用料金
- 査定依頼は無料
申込み内容や地域・物件条件によって、紹介可能な不動産会社が異なる場合があります。
AVAILABLE PARTNER 04 / PR
RE-Guide不動産一括査定
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複数社の売却方針をまとめて比較
複数の不動産会社へ売却査定を依頼できる一括査定サービスです。居住用マンションに加え、公式案内では戸建て、土地、収益・事業用物件などにも対応しています。
- 向いているケース
- 複数社の査定額、売出価格、販売方針を同じ条件で比較したい
- 確認したい点
- 対象物件で紹介可能な会社数、旧耐震への対応、査定後の販売戦略
- 利用料金
- 査定依頼は無料
申込み後は、査定を担当する不動産会社から連絡が入る場合があります。
CHECK LIST
査定結果で比べる4項目
01査定額
売出希望額ではなく、成約想定価格と根拠となる成約事例を確認する
02売却期間
売出しから契約・引渡しまでの想定期間と、値下げ方針を確認する
03旧耐震への対応
耐震資料、融資、管理状態を買主へ説明した実績があるか確認する
04手取り
仲介手数料、残置物、修繕、税金等を含む最終手取りで比較する
利用前の注意点
- 一括査定の申込み後は、査定を担当する不動産会社から連絡が入ります。
- 査定額は成約価格を保証するものではありません。根拠と販売期間を確認してください。
- 各サービスの対応地域・対象物件・成果条件は変更される場合があります。
- 耐震性、税務、法務、融資の最終判断は、対象資料をもとに専門家へ確認してください。
確認した公式情報
おうちクラベル｜公式サービス ↗リビンマッチ｜公式サービス ↗RE-Guide｜公式サービス ↗いえカツLIFE｜公式サービス ↗掲載内容は2026年9月15日時点の提携プログラム情報と公開情報に基づきます。本ページはサービスの利用や売却成果を保証するものではありません。