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あなたは、どちらを確認しますか？
検索した疑問への回答ローレル永田町の耐震情報を先に確認
公開情報で確認できた事実と、契約前に原本確認が必要な項目を分けています。
- 竣工時期
- 1978年1月。耐震基準は竣工日だけでなく建築確認日で判定します
- 耐震情報
- 旧耐震期の竣工。公開情報では耐震診断・補強・適合証明書の有無を確定できず、管理組合資料で原本確認が必要
- 管理・修繕
- 101戸の規模。長期修繕計画、修繕積立金残高、直近の工事履歴は要確認
ローレル永田町の耐震性をどう読むか
1978年1月竣工で旧耐震期の建物です。公開情報からは耐震診断の結果、補強工事、耐震基準適合証明書の発行可否を確定できませんでした。掲載がないことを未実施とは解釈せず、管理会社・管理組合で診断・補強資料と対象範囲を確認してください。
重要
公開情報に記載がないことを、診断・補強が未実施という意味には取りません。管理組合の原本で実施状況と対象範囲を確認します。
管理・修繕履歴は最新資料まで確認する
5階建・101戸の物件です。戸数は修繕負担を分散する材料ですが、外壁・防水・給排水管などの工事項目と積立金の状況は別途確認が必要です。長期修繕計画、直近3期の総会議事録、重要事項調査報告書を一組で確認します。
購入前の5つの確認事項
- 01耐震診断・補強工事・適合証明書の有無を確認する
- 02長期修繕計画と積立金残高、工事履歴を確認する
- 03利用予定の金融機関へ契約前に物件審査を依頼する
- 04事務所利用等の可否を管理規約で確認する
- 05面積・階・向き・内装が近い事例で価格を比較する
所有者が売却前に揃える資料
ローレル永田町は、築年数や建物平均の相場だけでは住戸ごとの条件が買主へ伝わりません。査定前に次の材料を揃え、複数社の評価の差を確認します。
- 耐震・修繕関係資料の有無を査定会社へ共有する
- 永田町・赤坂見附の複数駅利用を査定条件へ反映する
- 住戸条件が近い事例だけで成約想定価格を比較する
- 提示価格だけでなく販売期間と手取りを比較する
SELLING GUIDE査定額ではなく、売り方と手取りを比較する
データ確認状況
- 基本情報
- 公開情報をもとに2026年9月14日確認
- 建築確認日
- 未確認（管理組合・所管行政庁等で要確認）
- 耐震診断・補強
- 旧耐震期の竣工。公開情報では耐震診断・補強・適合証明書の有無を確定できず、管理組合資料で原本確認が必要
- 管理・修繕状況
- 101戸の規模。長期修繕計画、修繕積立金残高、直近の工事履歴は要確認
参照先
大和ハウスリアルエステート｜ローレル永田町（基本情報） ↗東急リバブル｜ローレル永田町（基本情報） ↗国土交通省｜住宅・建築物の耐震化 ↗このマンションの購入・保有・売却判断で、確認すべき資料を整理したい方へ。
編集部へ情報提供・相談本ページは売買の勧誘や物件評価の断定を目的としません。公開情報には誤差・変更があり得るため、契約前に登記事項証明書、重要事項説明書、管理組合資料等でご確認ください。