CHOOSE YOUR PURPOSE
あなたは、どちらを確認しますか？
検索した疑問への回答ハイ・トリオ赤坂八丁目の耐震情報を先に確認
公開情報で確認できた事実と、契約前に原本確認が必要な項目を分けています。
- 竣工時期
- 1978年10月。耐震基準は竣工日だけでなく建築確認日で判定します
- 耐震情報
- 旧耐震期の竣工。今回確認した公開情報では耐震診断・補強・適合証明の有無を確定できず、原本確認が必要
- 管理・修繕
- 公開販売資料で2016年の大規模修繕、2021年の給水管更新、全部委託・日勤管理を確認
ハイ・トリオ赤坂八丁目の耐震性をどう読むか
1978年10月竣工で、旧耐震基準の時期に建築確認を受けた可能性が高い物件です。今回確認した公開情報からは、耐震診断結果、Is値、補強工事、耐震基準適合証明書の発行可否を確定できませんでした。施工会社や建物の印象では判断せず、管理組合が保管する原本を確認します。
重要
公開情報に記載がないことを、診断・補強が未実施という意味には取りません。管理組合の原本で実施状況と対象範囲を確認します。
管理・修繕履歴は最新資料まで確認する
公開販売資料では大和ライフネクストへの全部委託・日勤管理、2016年12月の大規模修繕、2021年4月の給水管更新を確認できます。住戸によって屋内平置き駐車場の専用使用権が価格へ大きく影響するため、承継条件と費用を確認し、積立金残高と次回修繕計画も照合します。
購入前の5つの確認事項
- 01耐震診断・補強・適合証明書の有無を確認する
- 022016年大規模修繕と2021年給水管更新の範囲を確認する
- 03駐車場専用使用権の対象・承継条件・費用を確認する
- 0426戸の積立残高と次回工事の資金を確認する
- 05面積・階・向き・駐車場権利をそろえて価格を比較する
所有者が売却前に揃える資料
ハイ・トリオ赤坂八丁目は、築年数や建物平均の相場だけでは住戸ごとの条件が買主へ伝わりません。査定前に次の材料を揃え、複数社の評価の差を確認します。
- 2016年修繕と2021年給水管更新の記録を査定会社へ渡す
- 耐震関係資料の有無を先に確認して買主の不安を減らす
- 駐車場専用使用権を価格と分けて明示する
- 赤坂・青山の高価格帯販売実績と販売期間を複数社で比較する
ASKING PRICE SNAPSHOT
確認できた現在の売出事例
2026年9月7日に公開販売ページで確認した売主希望価格です。成約価格・査定価格ではなく、価格変更や掲載終了の可能性があります。
約45㎡のバルコニーを含む公開販売事例
SUUMOで確認 ↗SELLING GUIDE査定額ではなく、売り方と手取りを比較する
データ確認状況
- 基本情報
- 公開情報をもとに2026年9月7日確認
- 建築確認日
- 未確認（管理組合・所管行政庁等で要確認）
- 耐震診断・補強
- 旧耐震期の竣工。今回確認した公開情報では耐震診断・補強・適合証明の有無を確定できず、原本確認が必要
- 管理・修繕状況
- 公開販売資料で2016年の大規模修繕、2021年の給水管更新、全部委託・日勤管理を確認
参照先
SUUMO｜基本情報・販売情報 ↗SUUMO｜2016年大規模修繕・2021年給水管更新の公開記載 ↗KEN｜施工・管理・建物情報 ↗マンションレビュー｜販売履歴 ↗港区｜分譲マンション等耐震化支援事業 ↗国土交通省｜住宅・建築物の耐震化 ↗このマンションの購入・保有・売却判断で、確認すべき資料を整理したい方へ。
編集部へ情報提供・相談本ページは売買の勧誘や物件評価の断定を目的としません。公開情報には誤差・変更があり得るため、契約前に登記事項証明書、重要事項説明書、管理組合資料等でご確認ください。