確認日 2026/09/073,280万円約108.5万円/㎡
- 専有面積
- 30.24㎡
- 階・間取り
- 2階 / 1R・1K表記あり
- 確認事項
- 公開元により間取り・向きの表記が異なるため、現況図面で要確認
WEEKLY SALE WATCH / 2026.09
ワコー三田マンション
売却ウォッチ
売出価格と成約価格を混同せず、確認日時点の販売住戸、過去の掲載履歴、耐震・管理資料を分けて追います。
確認基準日2026.09.07公開情報は随時変更・掲載終了となる場合があります
VERIFIED SNAPSHOT
2026.09.07時点の売出価格
確認できた売出事例3件売出価格帯3,000〜3,680万円㎡単価帯99.2〜115.7万円/㎡
上記は確認基準日時点の広告上の売出価格です。成約価格、査定価格、建物全体の相場を示すものではありません。
01
VERIFIED LISTINGS
確認日時点の売出住戸
確認日 2026/09/073,000万円約99.2万円/㎡
- 専有面積
- 30.24㎡
- 階・間取り
- 9階 / 1R
- 確認事項
- 投資用掲載。賃貸借・引渡条件を確認して居住用事例と分ける
確認日 2026/09/073,680万円約115.7万円/㎡
- 専有面積
- 31.80㎡
- 階・間取り
- 5階 / 1DK
- 確認事項
- 公開ページ上の価格・面積を確認
02
LISTING HISTORY
過去の掲載価格と期間
公開されている売買掲載履歴から、直近の比較材料を抜粋しています。掲載終了は成約を意味せず、価格も成約価格ではありません。
| 掲載時期 | 売出価格 | 面積 | 階 | 売出㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 3,000万円 | 30.24㎡ | 9階 | 約99.2万円/㎡ |
| 2026/08 | 3,680万円 | 31.80㎡ | 5階 | 約115.7万円/㎡ |
| 2026/07〜09 | 3,280万円 | 30.24㎡ | 2階 | 約108.5万円/㎡ |
| 2026/05〜06 | 3,480万円 | 30.24㎡ | 2階 | 約115.1万円/㎡ |
| 2026/03 | 3,680万円 | 30.24㎡ | 2階 | 約121.7万円/㎡ |
| 2026/01〜02 | 3,780万円 | 30.24㎡ | 2階 | 約125.0万円/㎡ |
AREA BAND VIEW
面積・階・販売条件を分けて見る
建物平均だけでなく、対象住戸に近い面積、階、向き、室内状態、引渡条件の掲載例を優先します。
3,280万〜3,780万円
約108.5〜125.0万円/㎡同一住戸の価格改定・再掲載を別成約として数えない3,000万円
約99.2万円/㎡投資用掲載のため、賃貸借・引渡条件を居住用と分けて確認する3,680万円
約115.7万円/㎡5階の掲載例。単独事例を建物全体の相場とは扱わないこの表から断定しないこと
掲載価格は成約価格ではありません。同じ専有面積でも階、向き、眺望、内装、販売時期、賃貸借の有無で価格差が生じます。
03
SALE PREPARATION
査定前にそろえる5資料
- 012014年耐震診断・耐震改修の完了報告書、評定書、対象範囲
- 02最新の長期修繕計画・修繕工事履歴・修繕積立金残高
- 03直近3期分の総会議事録と積立金値上げ・一時金の予定
- 04賃貸中の場合は賃貸借契約、入金履歴、敷金承継、引渡条件
- 05専有部のリフォーム履歴・設備保証・管理規約
公開情報では2014年の耐震改修が確認できます。査定では完了報告書・評定書と対象範囲を原本で確認し、賃貸中の住戸は引渡条件も分けて評価します。
NEXT ACTION / PR
一社の査定額ではなく、売り方と手取りを比較する
まず仲介会社を比較し、高値売却の根拠と想定期間を確認します。急ぎの売却やリースバックも検討する場合は、別条件で比較してください。
更新対象・出典
毎週、下記公開ページの新規掲載・価格変更・掲載終了候補を確認します。掲載終了は成約と断定しません。
恵比寿不動産｜30.24㎡売出住戸 ↗楽待｜投資用売出住戸 ↗LIFULL HOME'S｜売買掲載履歴 ↗大京穴吹不動産｜売出履歴 ↗本ページは不動産鑑定評価・価格査定ではなく、公開情報を整理した参考資料です。実際の成約価格、売却期間、査定結果を保証しません。広告リンクを経由した申込みが成立した場合、当サイトが報酬を受け取ることがあります。