確認日 2026/09/123,000万円約85.5万円/㎡
- 専有面積
- 35.10㎡
- 階・間取り
- 4階 / 1LDK
- 確認事項
- 東向き。LIFULL HOME'Sの売出し中表示を確認
WEEKLY SALE WATCH / 2026.09
秀和幡ヶ谷レジデンス
売却ウォッチ
売出価格と成約価格を混同せず、確認日時点の販売住戸、過去の掲載履歴、耐震・管理資料を分けて追います。
確認基準日2026.09.12公開情報は随時変更・掲載終了となる場合があります
VERIFIED SNAPSHOT
2026.09.12時点の売出価格
確認できた売出事例5件売出価格帯3,000〜5,680万円㎡単価帯85.5〜123.0万円/㎡
上記は確認基準日時点の広告上の売出価格です。成約価格、査定価格、建物全体の相場を示すものではありません。
01
VERIFIED LISTINGS
確認日時点の売出住戸
確認日 2026/09/124,180万円約119.1万円/㎡
- 専有面積
- 35.10㎡
- 階・間取り
- 9階 / 1LDK
- 確認事項
- 北東向き。公開ページ上の表示を確認
確認日 2026/09/124,780万円約118.0万円/㎡
- 専有面積
- 40.50㎡
- 階・間取り
- 10階 / 1LDK
- 確認事項
- 南西向き。公開ページ上の表示を確認
確認日 2026/09/124,980万円約123.0万円/㎡
- 専有面積
- 40.50㎡
- 階・間取り
- 10階 / 1LDK
- 確認事項
- 同面積・同階の別掲載。重複や価格改定の可能性を含めて確認
確認日 2026/09/125,680万円約102.0万円/㎡
- 専有面積
- 55.68㎡
- 階・間取り
- 8階 / 1LDK
- 確認事項
- 西向き。公開ページ上の表示を確認
02
LISTING HISTORY
過去の掲載価格と期間
公開されている売買掲載履歴から、直近の比較材料を抜粋しています。掲載終了は成約を意味せず、価格も成約価格ではありません。
| 掲載時期 | 売出価格 | 面積 | 階 | 売出㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/05〜08 | 4,300万円 | 46.98㎡ | 1階 | 約91.5万円/㎡ |
| 2026/07〜08 | 5,680万円 | 55.68㎡ | 8階 | 約102.0万円/㎡ |
| 2026/08 | 4,780万円 | 40.50㎡ | 10階 | 約118.0万円/㎡ |
| 2026/08 | 3,780万円 | 35.10㎡ | 9階 | 約107.7万円/㎡ |
| 2026/02〜07 | 4,480万円 | 46.98㎡ | 5階 | 約95.4万円/㎡ |
| 2026/05〜07 | 4,980万円 | 40.50㎡ | 10階 | 約123.0万円/㎡ |
AREA BAND VIEW
面積・階・販売条件を分けて見る
建物平均だけでなく、対象住戸に近い面積、階、向き、室内状態、引渡条件の掲載例を優先します。
3,000万〜4,180万円
約85.5〜119.1万円/㎡階・向き・内装条件で差がある4,780万〜4,980万円
約118.0〜123.0万円/㎡同一住戸の価格改定・重複掲載の可能性を確認する4,300万〜4,480万円
約91.5〜95.4万円/㎡階・掲載時期が異なるため単純平均しない5,680万円
約102.0万円/㎡8階の掲載例。単独事例として扱うこの表から断定しないこと
掲載価格は成約価格ではありません。同じ専有面積でも階、向き、眺望、内装、販売時期、賃貸借の有無で価格差が生じます。
03
SALE PREPARATION
査定前にそろえる5資料
- 01耐震診断報告書・補強工事履歴・対象範囲
- 022014年大規模修繕の工事報告書と最新の長期修繕計画
- 03修繕積立金残高・値上げ予定・直近3期分の総会議事録
- 04給排水管・エレベーターなど共用設備の更新履歴
- 05専有部のリフォーム履歴・設備保証・間取り図
2014年の大規模修繕は、耐震補強と同義ではありません。耐震診断・補強工事の有無は修繕工事履歴とは分け、管理組合資料で確認してください。
NEXT ACTION / PR
一社の査定額ではなく、売り方と手取りを比較する
まず仲介会社を比較し、高値売却の根拠と想定期間を確認します。急ぎの売却やリースバックも検討する場合は、別条件で比較してください。
更新対象・出典
毎週、下記公開ページの新規掲載・価格変更・掲載終了候補を確認します。掲載終了は成約と断定しません。
LIFULL HOME'S｜売出し中・掲載履歴 ↗LIFULL HOME'S 不動産アーカイブ｜建物情報 ↗三井のリハウス｜建物情報 ↗本ページは不動産鑑定評価・価格査定ではなく、公開情報を整理した参考資料です。実際の成約価格、売却期間、査定結果を保証しません。広告リンクを経由した申込みが成立した場合、当サイトが報酬を受け取ることがあります。