確認日 2026/09/074,580万円約128.7万円/㎡
- 専有面積
- 35.58㎡
- 階・間取り
- 1階 / 1LDK
- 確認事項
- 北向き・2026年9月末フルリノベーション完了予定
WEEKLY SALE WATCH / 2026.09
三田スカイハイツ
売却ウォッチ
売出価格と成約価格を混同せず、確認日時点の販売住戸、過去の掲載履歴、耐震・管理資料を分けて追います。
確認基準日2026.09.07公開情報は随時変更・掲載終了となる場合があります
VERIFIED SNAPSHOT
2026.09.07時点の売出価格
確認できた売出事例1件売出価格帯4,580〜4,580万円㎡単価帯128.7〜128.7万円/㎡
上記は確認基準日時点の広告上の売出価格です。成約価格、査定価格、建物全体の相場を示すものではありません。
01
VERIFIED LISTINGS
確認日時点の売出住戸
02
LISTING HISTORY
過去の掲載価格と期間
公開されている売買掲載履歴から、直近の比較材料を抜粋しています。掲載終了は成約を意味せず、価格も成約価格ではありません。
| 掲載時期 | 売出価格 | 面積 | 階 | 売出㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 5,880万円 | 48.16㎡ | 1階 | 約122.1万円/㎡ |
| 2026/08 | 3,899万円 | 38.77㎡ | 1階 | 約100.6万円/㎡ |
| 2026/06〜09 | 4,580万円 | 35.58㎡ | 1階 | 約128.7万円/㎡ |
| 2025/10〜2026/01 | 5,480万円 | 48.16㎡ | 1階 | 約113.8万円/㎡ |
| 2025/06 | 4,090万円 | 38.77㎡ | 1階 | 約105.5万円/㎡ |
| 2024/11〜2025/04 | 3,280万円 | 38.77㎡ | 1階 | 約84.6万円/㎡ |
AREA BAND VIEW
面積・階・販売条件を分けて見る
建物平均だけでなく、対象住戸に近い面積、階、向き、室内状態、引渡条件の掲載例を優先します。
3,480万〜4,580万円
約97.8〜128.7万円/㎡内装前後や掲載時期の違いを含むため、価格差の理由を確認する3,280万〜4,090万円
約84.6〜105.5万円/㎡同じ1階でも室内状態・販売条件で差がある5,480万〜5,980万円
約113.8〜124.2万円/㎡価格改定・再掲載の可能性を考慮し、重複事例を単純集計しないこの表から断定しないこと
掲載価格は成約価格ではありません。同じ専有面積でも階、向き、眺望、内装、販売時期、賃貸借の有無で価格差が生じます。
03
SALE PREPARATION
査定前にそろえる5資料
- 01建築確認日・耐震診断・補強履歴を確認できる管理組合資料
- 022012年外装工事を含む修繕工事履歴と最新の長期修繕計画
- 03修繕積立金残高・値上げ予定・直近3期分の総会議事録
- 04管理規約・使用細則と住戸固有の権利関係資料
- 05専有部のリフォーム履歴・設備保証・間取り図
2012年の外装工事など公開情報で確認できる履歴と、耐震診断・補強の有無を確認できる管理組合原本を分けて査定会社へ提示します。
NEXT ACTION / PR
一社の査定額ではなく、売り方と手取りを比較する
まず仲介会社を比較し、高値売却の根拠と想定期間を確認します。急ぎの売却やリースバックも検討する場合は、別条件で比較してください。
更新対象・出典
毎週、下記公開ページの新規掲載・価格変更・掲載終了候補を確認します。掲載終了は成約と断定しません。
SUUMO｜売出住戸 ↗LIFULL HOME'S｜売買掲載履歴 ↗大京穴吹不動産｜売出履歴 ↗本ページは不動産鑑定評価・価格査定ではなく、公開情報を整理した参考資料です。実際の成約価格、売却期間、査定結果を保証しません。広告リンクを経由した申込みが成立した場合、当サイトが報酬を受け取ることがあります。