確認日 2026/09/073,499万円約118.8万円/㎡
- 専有面積
- 29.46㎡
- 階・間取り
- 11階 / 1LDK
- 確認事項
- 北東向き・2026年3月リフォーム。公開ページ上の表示を確認
WEEKLY SALE WATCH / 2026.09
三田シャスターマンション
売却ウォッチ
売出価格と成約価格を混同せず、確認日時点の販売住戸、過去の掲載履歴、耐震・管理資料を分けて追います。
確認基準日2026.09.07公開情報は随時変更・掲載終了となる場合があります
VERIFIED SNAPSHOT
2026.09.07時点の売出価格
確認できた売出事例2件売出価格帯3,499〜3,898万円㎡単価帯99.1〜118.8万円/㎡
上記は確認基準日時点の広告上の売出価格です。成約価格、査定価格、建物全体の相場を示すものではありません。
01
VERIFIED LISTINGS
確認日時点の売出住戸
確認日 2026/09/073,898万円約99.1万円/㎡
- 専有面積
- 39.34㎡
- 階・間取り
- 8階 / 1LDK
- 確認事項
- リノベーション住戸。掲載内容は変更・終了となる場合があります
02
LISTING HISTORY
過去の掲載価格と期間
公開されている売買掲載履歴から、直近の比較材料を抜粋しています。掲載終了は成約を意味せず、価格も成約価格ではありません。
| 掲載時期 | 売出価格 | 面積 | 階 | 売出㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 3,499万円 | 29.46㎡ | 11階 | 約118.8万円/㎡ |
| 2026/09 | 3,898万円 | 39.34㎡ | 8階 | 約99.1万円/㎡ |
| 2026/08 | 8,980万円 | 78.68㎡ | 4階 | 約114.1万円/㎡ |
| 2026/08 | 6,599万円 | 78.68㎡ | 6階 | 約83.9万円/㎡ |
| 2026/07 | 3,799万円 | 29.46㎡ | 11階 | 約129.0万円/㎡ |
| 2026/06 | 6,500万円 | 78.68㎡ | 7階 | 約82.6万円/㎡ |
AREA BAND VIEW
面積・階・販売条件を分けて見る
建物平均だけでなく、対象住戸に近い面積、階、向き、室内状態、引渡条件の掲載例を優先します。
3,499万〜4,999万円
約118.8〜169.7万円/㎡同じ面積でも掲載時期・内装・価格改定を分けて確認する3,500万〜3,898万円
約89.0〜99.1万円/㎡8階の掲載例。室内状態と販売時期をそろえて比較する6,500万〜8,980万円
約82.6〜114.1万円/㎡階・向き・内装条件による価格差が大きい面積帯この表から断定しないこと
掲載価格は成約価格ではありません。同じ専有面積でも階、向き、眺望、内装、販売時期、賃貸借の有無で価格差が生じます。
03
SALE PREPARATION
査定前にそろえる5資料
- 01耐震診断報告書・証明書と対象範囲を確認できる図面
- 022019年大規模修繕工事の報告書と最新の長期修繕計画
- 03修繕積立金残高・値上げ予定・直近3期分の総会議事録
- 04土地権利、借地期間、更新・譲渡承諾条件に関する資料
- 05専有部のリフォーム履歴・設備保証・間取り図
公開情報で確認できる2019年の修繕履歴と、耐震関係資料・土地権利の原本を分けて提示し、買主の不確実性を減らします。
NEXT ACTION / PR
一社の査定額ではなく、売り方と手取りを比較する
まず仲介会社を比較し、高値売却の根拠と想定期間を確認します。急ぎの売却やリースバックも検討する場合は、別条件で比較してください。
更新対象・出典
毎週、下記公開ページの新規掲載・価格変更・掲載終了候補を確認します。掲載終了は成約と断定しません。
SUUMO｜29.46㎡売出住戸 ↗LIFULL HOME'S｜39.34㎡売出住戸 ↗大京穴吹不動産｜売出履歴 ↗本ページは不動産鑑定評価・価格査定ではなく、公開情報を整理した参考資料です。実際の成約価格、売却期間、査定結果を保証しません。広告リンクを経由した申込みが成立した場合、当サイトが報酬を受け取ることがあります。