壁式構造はラーメン構造より地震に強い？旧耐震マンションの確認点

構造形式は仕組みの違い

壁式構造は主に壁で力を負担し、ラーメン構造は柱と梁の骨組みで力を負担します。間取りの自由度や適した規模も異なります。

壁式は耐力壁が多い傾向がありますが、配置、開口、劣化、増改築、地盤などで状態は変わります。ラーメン構造も設計や補強によって性能が異なります。

構造種別、階数、平面・立面形状、ピロティ、耐震壁、診断結果、補強工事を確認します。広告の構造欄だけで購入・売却判断をしません。

壁式構造では撤去できない構造壁があります。リノベーション前は管理規約と構造図を確認し、専門家と工事可能範囲を決めます。

FAQ

壁式構造なら旧耐震でも安全ですか？

構造名だけでは断定できません。診断、壁配置、建物形状、劣化、改修履歴を確認します。

本記事は一般的な情報提供を目的としています。個別の耐震性、売買、融資、税務・法務判断は、対象物件の原本資料をもとに専門家へご確認ください。