築60年マンションに住み続けられる？所有者が今から確認すること

年齢より更新履歴を見る

築60年時点の状態は、過去の防水、外壁、配管、エレベーター、耐震工事によって大きく異なります。竣工時の仕様だけでなく更新履歴を確認します。

今から作る15年の予定表

工事と生活イベントを同じ表へ並べます。

• 大規模修繕・配管・設備更新
• 積立金の値上げ・一時金
• 耐震診断・補強・再診断
• 建替え・敷地売却の検討
• 退職・相続・介護・住み替え

高齢化は建物だけの問題ではない

区分所有者の高齢化、相続未了、賃貸化、役員不足は合意形成に影響します。総会出席率、委任状、役員体制、滞納状況も確認します。

選択肢があるうちに価格を確認する

急いで売る必要がなくても、仲介、買取、賃貸の現在条件を把握します。数年ごとに更新すれば、建物と家計の変化を比較できます。